Po koupi domu se Allyson a její snoubenec Eric rozhodnou pronajmout dům pro hosty, aby pokryli některé výdaje. Přijede Joshua, který je ochoten zaplatit vysoký nájem za krátký pobyt a zdá se být ideálním nájemníkem. Brzy však Joshovo chování pár zneklidní a jeho zvrácený plán se začne rozvíjet.
Julia a Erin jsou kamarádky, spolubydlící a v neposlední řadě také studentky psychologie. Jejich profesorka doktorka Stoneová jim zadá za úkol, aby ve dvojicih provedly výzkum nějaké deviantní osoby a podrobně popsaly její psychologický profil. Na odevzdání práce mají šest týdnů. Osobu, kterou budou zkoumat si mají najít...
